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Jueves 20 Octubre, 2016 sin comentarios.

Nos vamos arriba

Los Prados II - 3 duplex (2016)

Hola a todos, segundo reporte de los duplex de Los Prados II, del 23/09/2016 al 19/10/2016.- El último reporte habíamos quedado en el armado de losa de la planta baja. Todo salió tal cual lo planeado, el 28 de septiembre la llenamos y al día siguiente se comenzó a replantear la planta alta. Venimos muy bien y muy rápido, ya estamos llegando a la altura de la segunda losa, abajo pueden ver algunas fotos En paralelo se hicieron verjas, escalera, asadores, para que esté toda la mampostería terminada muy pronto. En lo que queda de la semana comenzaremos a armar…

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Viernes 23 Septiembre, 2016 sin comentarios.

Primer reporte Los Prados II – 3 duplex

Los Prados II - 3 duplex (2016)

Primer reporte de la nueva obra, al 23 de septiembre de 2016. Esta obra demoró un poco en su inicio debido principalmente a que cambiaron las características del suelo, en consecuencia hubo que recalcular toda la estructura. Cuando hicimos el estudio de suelo y planteamos la estructura íbamos a hacer pilotes, se hizo la excavación y nos llevamos una gran sorpresa. En sólo 4 meses desde el estudio de suelo había aparecido una napa de agua a menos de un metro, por lo que tuvimos que plantear y recalcular una nueva estructura. Gajes del oficio. Hacer una platea es más…

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Martes 23 Agosto, 2016 sin comentarios.

Por fin llegaron las buenas noticias!

Los Prados II - 6 Duplex (2015), Los Prados II - 3 duplex (2016)

Hola a todos, reporte al 23/08/2016.- Como ya veníamos anticipando, había muchos posibles clientes preguntando, consultando, pasando ofertas, y finalmente se cerró una operación. En realidad no es una operación, son dos, una PROPUESTA POR DOS DUPLEX!!! Fue gente muy complicada, pidieron de todo, se juntaron muchísimas veces con nosotros, con gente de la inmobiliaria, con abogados, fueron a la municipalidad a verificar que el plano estaba aprobado, etc. etc. Personas muy desconfiadas y por eso hacía varias semanas que estábamos en tratativas. Finalmente se decidieron, señaron, esta semana vamos a firmar y en 3 semanas entregamos y tenemos el…

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Martes 5 Julio, 2016 2 comentarios.

Actualizacion Los Prados II

Los Prados II - 6 Duplex (2015), Los Prados II - 3 duplex (2016)

Actualizacion reporte al mes de julio, pido disculpas por la falta de información en estos dos meses. Lamentablemente si bien hemos tenido muchos interesados, y algunas propuestas económicas, no hemos logrado cerrar ninguna operación, o por lo menos no a un precio que sea razonable. La incertidumbre, lo alto de las tasas, y algunos otros factores se han sumado para que los compradores no se definan, situación que no es sólo para nosotros sino bastante general en lo que es el mercado inmobiliario, entiendo que es una situación que todos conocen. El mercado inmobiliario nos protege, siempre que podamos esperar…

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Miércoles 13 Abril, 2016 sin comentarios.

Actualizacion Abril 2016

Los Prados II - 6 Duplex (2015), Stoecklin - Remodelación (2016), Los Prados II - 3 duplex (2016)

Actualizando reporte de los proyectos en curso. Si bien la refacción de Stoecklin dio una bocanada de aire fresco para algunos inversores, seguimos aguardando el cierre de los duplex de Los Prados II, que por cierto viene demorando bastante más que lo planeado. Esperamos que en los próximos días se termine de cerrar una operación y podamos ofrecer un retiro del 50% de la inversión. No nos satisface en absoluto, pero no desesperamos porque sabemos que el dinero está ahí, aguardando volver con los beneficios. Por supuesto que los tiempos no fueron los esperados, y esperamos que no les haya…

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Lunes 1 Febrero, 2016 sin comentarios.

Actualización Schweinestall y Los Prados II

Los Prados II - 6 Duplex (2015), Stoecklin - Remodelación (2016)

Buenas tardes, Medio tarde pero aprovecho para desear que hayan pasado unas felices fiestas y un muy buen comienzo de año. Actualizamos los dos proyectos Schweinestall y Los Prados II al 31/01/2016. El fin de 2015 fue bastante tranquilo para todo el mercado inmobiliario, a partir de la elección de octubre los compradores desaparecieron, más allá de la confianza que dejaron los resultados hubo un notorio “esperemos a ver que pasa”. Octubre fue un antes y después, según lo conversado con algunos conocidos de inmobiliarias,  no se cerró casi ninguna operación durante octubre, noviembre y diciembre … enero generalmente es…

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Lunes 30 Noviembre, 2015 sin comentarios.

Actualizacion Schweinestall y Los Prados II

Los Prados II - 6 Duplex (2015), Stoecklin - Remodelación (2016)

Buenas tardes, Actualización de los dos proyectos Schweinestall y Los Prados II, y ahora desde la semana pasada con muchísimas espectativas por los tiempos que se vienen. En primer lugar subo algunas fotos de la refacción de Schweinestall, ya que me faltaba mostrarla pintada y terminada. En este momento estamos a la espera de concretar alguna venta, muy contentos de haber terminado, conformes con los resultados y  esperando que ustedes también lo estén. Queremos dejar reflejados algunos lineamientos de lo que tenemos pensado y cual es la estrategia de venta: Los precios están relativamente bien, en el escenario de mínima…

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Jueves 29 Octubre, 2015 sin comentarios.

Esperando Schweinestall y Los Prados II

Los Prados II - 6 Duplex (2015), Stoecklin - Remodelación (2016)

Buenas tardes, Actualizando los dos proyectos que están prácticamente terminados, Schweinestall y Los Prados II.  Schweinestall: Ahora si podemos decir que se terminó toda la obra gruesa, sólo queda pintar y la instalación de los muebles de cocinas/sanitarios. Desde el último reporte se terminaron de poner los pisos, los detalles que faltaban como ingresos, campana del asador, mesada del asador. Agregamos también unos ladrillos de vidrio ya que nos parecía que había quedado muy oscuro. Los pisos quedaron muy prolijos, y toda la distribución de la casa también, realmente es una verdadera alegría poder ver esta “pocilga” renovada. Dormitorio principal…

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